早期退職して湘南・藤沢から南房総・館山に移住 五右衛門風呂・釜戸を作って 田舎暮らし体験施設 「ZENさんのふるさとラボ」を運営 暇ですねん・・・
移動オフィス&ホテル車 620万→198万ポッキリ

JUGEMテーマ:田舎暮らし

 

  5時8分・・・夕べからの興奮が眠りを浅くしてくれた・・・

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 金谷の知人がfacebookに・・・

 

♫ 移動オフィス&ホテル車 豪華設備一部紹介。AT,WAC、PS、ETC、CD, ナビ、2段ベッド、キッチンギャレー、電子レンジ、コンロ、前 後エアコン、FF暖房、対面テーブル&ソファ、バックモ ニター、エスプレッソマシン、電動ミル、カラオケシステ ム♫ その他 車検たっぷり約2年付き。88ナンバーで経費は乗用車並 み。...税金諸経費全て込み込み。620万→198万ポッキリ。」って・・・

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 更に・・・「♫ 健康の為にコンビニまで徒歩にしました。そこで3台まとめて3万9800円ポッキリ。
.潺縫札哀ΕДぁ数回使用。とても楽しいよ。▲船腑ぅ離螢丱ぅ。 キャブ調整必要。キックボード」・・・

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 更にさらに・・・「♫ 売り店舗 とてもオシャレなお店。カフェや雑貨販売など何業でも即開業可能♫ 写真のようにとても綺麗なお店です。店舗、内装、器具、備品すべて込でわずか498万円♫
都内なら4千万円ぐらいするね。。。なんと10分の一の価格。一階は天然木カウンター席がキッチン側と窓側に2か所。
一階フロアーには5テーブル設置可。中2階ロフト席のフロアーには2テーブル設置可。」・・・明日、金曜日に見てきまーす ✌

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 5時に目覚めて2度寝して・・・

 

季節は夏・・・衣替えにはお日柄も良く・・・防虫剤の臭い飛ばさないとね ✌

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 朝は6時から動き始めているセルフビルダー・・・自宅作業でしょうか、お留守・・・

 

4m超の高さの作業にはシッカリ足場を作って・・・

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 ふるさとラボから歩いて10分・・・

 

ラボの脇を流れる巴川下流、巴橋からの眺めはナカナカの絶景ですヨ ✌

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 巴橋から10分・・・三毛猫が迎えてくれるのは相の浜のスターダスト〜 ニャ〜ン ^o^

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 出来立て自家製パンを1つ、明日の朝食用にネ

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 餡蜜だけなら100円・・・チト歩いたので150円のクリーム餡蜜を海を向こうにデッキで頂きますよ〜

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 散歩から戻ると・・・働き者ですネ〜

 

明日は200万円下してキャンピングカーで帰って来るかCaféの親仁になっちゃうか???

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Posted by : ZENさん | ご近所の仲間たち | 17:42 | comments(0) | trackbacks(0)| - |
シニアライフにお勧め不動産投資は ???

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  2軒目のセルフビルドは手順も宜しいようで朝の6時からトンテンカン〜

 

基礎だけは外注だがその他は自分で資材調達して30坪超が数百万で出来上がっちゃうとか・・・

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 ポカーンと口を空けて他人様の作業を見ているだけじゃあ何なんで・・・

 

口を開けることで効果のある所にお出かけで〜す

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 赤ワインなんぞ嗜む様になって歯の汚れが落ちにくくなり・・・

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 月に一度この笑顔の前でポカーンと口を開けていれば綺麗キレイ〜 thank you〜 ✌

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 さて標題・・・シニアライフの不動産投資・・・

 

今流行りのマンション投資でなく「古屋」を手に入れて改装して貸別荘にする・・・

 

古屋、と言っても丸山の奥に200年古民家2千万円なんて物もあったが・・・

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 入り口、長屋門だけでも30坪もありその造りは匠の技による芸術品・・・

 

こーんな建物は材料も含め新たに求めるのは無理・・・

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 千倉の知人のお宅・・・

 

屋根改修だけでも1千万円も掛かったとか・・・ >_<

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  2011年5月・・・「あの地震の揺れは生きた心地しなかったなぁ〜」って・・・

 

床下の写真はご近所の100年住宅・・・建物の上部は昔からの煤などで腐りも無く虫よけにもなっていたが床下は・・・

 

結局、全面建て替えに・・・

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 此方は新たに貸別荘業を始められた金谷駅直近の昭和の建物・・・

 

リフォームして通常の賃貸にしたら月当たり5−6万、年収60−70万円程度か?

 

これを貸別荘で運用すると・・・通常賃貸の2−3倍の年収がアルかも〜 ^o^

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 都会の方にこーんな昭和の匂いたっぷりのお部屋はバカ受けかと思います。

 

シニアライフになっても他人に使われるのでなく田舎暮らしで貸別荘経営お勧めデスよ〜

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 ネットで「古屋あり」なーんて不動産情報探って自分でリフォームしたら・・・

 

興味ある物件をネットで見つけたらZENさん不動産屋に相談してチョ~

 

ピンポンパーーーン 5時・・・手順の良いセルフビルダーもお仕事終了のようです。

 

自分で造る・・・そんな自信のない方は一緒に物件探ししましょう〜

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Posted by : ZENさん | 不動産屋 ZENさん | 18:07 | comments(0) | trackbacks(0)| - |
魚の煮つけには蕎麦汁がお勧め〜

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 金目鯛をお安く買ってきて大根とエノキダケも一緒にコトコト・・・

 

コラーゲンたっぷりの金目の眼玉も頂いてお肌ツヤツヤ〜 ✌

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 魚の煮つけには醤油でなく蕎麦汁と酒、少々の砂糖で薄味で・・・

 

こってり甘辛にしちゃあ折角の金目から涙が出ちゃう〜

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 館山も夕べから大荒れ・・・

 

キャベツとエノキダケをコンソメで・・・塩入れるの忘れたがベーコンの味で十分かも〜

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 天候不良で内勤?・・・

 

向いのセルフビルダーは自宅の作業場で刻み仕事からの買い入れ物品の搬入〜

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 屋根材500キロ相当を一枚ずつ下していたんじゃあ不効率・・・

 

パレットにロープを掛けて・・・

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 車を前進させて・・・

 

一人仕事は力も頭も不可欠のようですネ〜

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 現場が動き出すと同時に見学者の姿が・・・

 

いったい何が出来るのかご近所さんたちの???に応えるのもお仕事???

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  安房神社参道の桜もいよいよお仕舞・・・

 

新緑が山を一回り大きくさせる季節は初夏にまっしぐら〜楽しみですね〜 ✌

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 ほ〜ら 明日はいーいお天気summer〜 ✌

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Posted by : ZENさん | セルフビルドのオトコ | 18:12 | comments(0) | trackbacks(0)| - |
人並み生活に月50万円必要???

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  海から直線で500m位のふるさとラボ・・・

 

往来する船の霧笛が聞こえる朝の6時・・・

 

ブロロロ〜って特徴あるトラックの排気音・・・セルフビルド早々にstart〜

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 2度寝して朝の9時・・・

 

夕べ作り過ぎたジャーマンポテトの残りにチーズを載せてスターダストの1本50円のブドウ入りライ麦パンとバナナジュースでグッドモーニン ^o^

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  朝から働き詰めのセルフビルダーにCoffeeタイムを取ってもらうとCoffee豆屋ボゴダのマスター

 

OKサインいただいたので美味しく煎れられたと・・・

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 家は梁で丈夫に成る・・・

 

太い梁を使いたいところだが一人施工・・・3寸5分を2本抱き合わせて・・・

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 館山田舎一人暮らしの生活費・・・

 

今日はオワリ屋で3袋まとめて97円のエノキ茸ゲット・・・

 

欲張っても傷めてしまうから先日キャベツを分けてくれた恵美子女将におすそ分け〜

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 頂いて食べていなかったキャベツたっぷりにエノキ茸・・・

 

贅沢は明太子一腹・・・100円位か・・・

 

オリーブオイルでキャベツの芯から炒めてコンソメ、胡椒をパーラパラ〜

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 8分茹での乾麺と絡めて焼きうどーん・・・

 

外食したら700円??? 自炊だと200円位かナァ〜

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 夕方3時には雨が・・・

 

セルフビルダー尼口さん・・・材木乗せて明日は自宅で刻み三昧〜

 

屋根の傾斜角度を計算するのは難しそうですネ〜

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 肉も(鶏肉は新鮮な物に限るが)魚も黄色いラベルが食卓のメニューを決める・・・

 

刺身は庄司鮮魚店で背伸びして頂きますヨ 今夜は金目を薄味で煮漬けてネ

 

・・・標題の「人並み」って今日のニュースだったが・・・

 

田舎暮らしは娯楽などの誘惑も無く贅沢も縁遠い・・・

 

セカンドライフにはチョイと工夫して収入の道を得れば家計簿付けなくとも楽チーン

 

館山で暮らしたい方はZENさんと相談してからだよ〜 ✌

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Posted by : ZENさん | セルフビルドのオトコ | 17:44 | comments(0) | trackbacks(0)| - |
セルフビルドだって建築確認が必要ですヨ〜

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 朝7時50分・・・

 

ブルル〜 ってふるさとラボ道路向い尼口邸作業現場start〜

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 此方は8時朝食start〜

 

夕べ2つ作ったハンバーグ・・・

 

カボチャは茹でて焼いて・・・ハンバーグは真ん中に大きな穴を開けタイミングを見て黄身を乗せてトローリ卵のハンバーグ完成〜

 

館山、有名レストランとまと程には上手くできませんが真似っこもイイね〜 ✌

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 自分で住む家を自分で造るんでも法的手続きはキチットね

 

"工事施工者氏名"は誇らしくも「直営」 ^o^

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  他人様の仕事眺めているだけじゃあネェ・・・

 

GWのお客summerお迎えに・・・冷蔵庫の霜取り〜

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 まっ、冷蔵庫の扉を開けて置けばいいだけなので・・・

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 Coffee飲んでも霜は溶けてくれないので・・・

 

安房神社参道の桜観察・・・今日の日曜が最後の見頃か、月曜までか・・・

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 霜取りと冷蔵庫外回りも綺麗キレイ〜 ✌

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 霜取りだけじゃあカロリー消費も程遠い・・・

 

相の浜スターダストまで遠回りして・・・クリーム餡蜜150円也食べてちゃあ元の木阿弥〜

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 散歩から戻れば東西16本の柱設置完了〜

 

2軒目のセルフビルドは手際良いデスね〜

 

「夕べは屋根の傾斜角度やらでルートまで使って計算したよ〜」って・・・

 

これからが大変そうですヨ〜

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Posted by : ZENさん | セルフビルドのオトコ | 17:24 | comments(0) | trackbacks(0)| - |
もう一人のセルフビルダーがやって来たぁ〜

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 自家製アンチョビと丸まる1個ニンニク刻んで夕べはアヒージョ・・・

 

マッシュルームが半額だったしね〜 

 

旨味タップリのオイルにパスタ絡めてグッドモーニン〜 ✌

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 窓を開ければ道路向い、セルフビルド尼口邸現場は既にトンテンカン〜

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 柱のカット、下穴を自宅で済ませて来る出際良さ〜

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 「ヒャア〜 大きな家を造ってるんですね〜」って・・・

 

やらせポーズも堂に入る方はご近所のセルフビルダー鈴木さん

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 現場訪問〜  2階建てですよ〜 ✌

 

「ここまで出来たらチョッと熱が冷めちゃって・・・」って

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 土地の段差を活用した1階部分はいーい感じの扉を付けたガレージ

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 せり出し窓、網戸なんぞ其処彼処に工夫の跡が・・・

 

何と言ってもセルフビルドは男たちの夢なんですよね〜 ✌

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 鈴木さん宅近くのスターダストに行ったことがないと言うことなので・・・

 

働いても居ないのにガッツリとオムライスセット400円也〜

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 風で波立つ海を眺めながらボゴダのサービスCoffee〜

 

焼きあがり200g1,000円位を挽いてもらう間にサービス〜 ^o^

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  ウロウロして帰って来ると・・・

 

段取りの良い尼口邸現場、今日のお仕事は終了のようで・・・

 

一人だけ、頑張れば出来る尼口式セルフビルド工法〜

 

見学は自由だけど(道路から丸見え〜)施工の邪魔はしないようにね〜

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Posted by : ZENさん | セルフビルドのオトコ | 16:43 | comments(0) | trackbacks(0)| - |
安房神社の桜は日曜日まで〜桜吹雪だよ〜

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 昨日のお花見でお櫃に残っていたちらし寿司を全部貰ってきて味噌汁だけ作ってグッドモーニン ^o^

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  食べ終えて尼口邸現場を見れば・・・

 

朝の7時半から作業、1時間後には隅の柱2本設置済み〜

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 立てて使う柱のビス止めも前もって下穴開けてビスを軽く〆てから・・・

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 一人で出来るセルフビルドの作業手法・・・

 

垂直を慎重に測りながら・・・

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 おっと・・・ジャガイモの種イモを埋けないとね・・・

 

手前に2列埋けて・・・

 

向うには夏用のトマト、キュウリ、茄子を・・・そのうちね

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 チョッと働くとお腹がグ〜ッ・・・

 

お手製のヨーグルト、ドリンクついたペンネセットが300円也〜

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 平砂浦の海をテラス独占〜

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 昼寝している間も一人コツコツ・・・

 

設計会社の方々も現場確認〜

 

秀一板長・・・「畳の部屋は無さそうだナァ〜」

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 午後から強風の予想だったがそれ程吹かず・・・

 

満開の安房神社参道の桜は週末まで楽しめそう〜

 

明日15日はチト風が吹くようで、当に桜吹雪〜 楽しんで下さーい ^o^

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Posted by : ZENさん | セルフビルドのオトコ | 17:40 | comments(0) | trackbacks(0)| - |
お花見は花びらのシャワ〜@野鳥の森公園 ^o^

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 4月なのに五月晴れ〜 

 

安房神社参道は満開・・・

 

 み、見えないかぁ〜 時折吹く風で桜吹雪〜

 

気分は遠山の金さーん ✌

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 広げたご馳走に桜の花びらトッビングゥ〜

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 長田家、川上家、ZENさん家?・・・

 

安房神社お隣の野鳥の森公園芝生広場は貸切状態〜

 

花を愛でながら一句・・・絶句して又来年〜 >_<

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  薫り高きCoffeeとシホンケーキは長田家の中庭でネ

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 お花見で呑まずに我慢できたので(エライ✌)・・・

 

買っても良いが買わずに・・・スコップの柄の所が腐ってもげちゃったので・・・

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 柄の金物に合わせて少し削りまして・・・

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 ほーら完成〜 なーんて喜んでいると・・・

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 尼口工事現場は"第2期工事"の資材搬入〜

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 4mの長尺物は柱や梁材・・・

 

"車のことなら何でもシーフラッグ"から買い入れたエレベータゲート機能付きトラックが大活躍〜

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 大学で建築学を教えているご近所さんが興味津々〜

 

学生たちをここに呼んでセルフビルド実践編講座やりますかね〜

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 スコップを直したら・・・

 

芽が出たジャガイモが届いたぁ〜 明日のお仕事ができちゃったなぁ〜

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Posted by : ZENさん | ご近所の仲間たち | 17:29 | comments(0) | trackbacks(0)| - |
安房神社桜の見頃は・・・明日と明後日〜 ✌

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 午前2時・・・窓から強い光で起きてしまい、月の右下の大きな星は何じゃろかい???

 

パソコンで調べても??? facebookトモダチが「木星ですよ〜」って ✌

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 満月に脳みそ焼かれてウトウトしていたらマタマタ強い光・・・

 

5時25分・・・夜明けじゃあ〜 

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 月と太陽に翻弄され?寝坊して起きると、尼口さん邪魔者が入らず作業順調〜

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 ・・・「お花見に来ましたァ〜」って、安房神社入り口の作業現場ですからネェ〜

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 作業現場の親方にCoffee煎れようとしたら・・・

 

尼口さんファンクラブのご夫婦も・・・ドリルをカメラに代えてもらってパチリ〜

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 「ふ〜っ、作業終了〜」・・・

 

ふるさとラボのサンルームを作ってくれたカーペンタ田中君がやって来たぁ〜

 

まぁ、作業開始実質4日でここまで出来て・・・月末には屋根まで一人で拭く予定・・・

 

一番作業をお邪魔しているのは道路向いの親仁のようですが・・・

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 さて・・・桜情報〜

 

安房神社参道は今日、満開・・・まだ散る花は少ない・・・

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 お花見会には安房神社お隣の野鳥の森公園・・・

 

今日のグループは1組だけ〜 地面が湿気っているのでシート必須〜

 

明日の午後には6メートルの風が・・・桜吹雪に包まれるのも一興かと・・・

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Posted by : ZENさん | セルフビルドのオトコ | 19:12 | comments(0) | trackbacks(0)| - |
最新医療機器と確かな技術〜たてやま友愛クリニック ✌

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 8時15分予約で"たてやま友愛クリニック"〜

 

インフルで混み合う時期を外しましてや寒い雨・・・

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 胃カメラ鼻から・・・スマホのカメラは専任看護師さーん thank you〜 ^o^

 

鼻と喉に4種の麻酔剤?を時間かけて・・・ファイバースコープガイドの管〜 ✌

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 ガイドの管を入れたまま先にお腹のエコー検査

 

被験者にも画面が見える様にしてくれて「ほら、フォアグラが立派だよ〜」って

 

電子機器は日進月歩・・・この機械も最新式〜

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 胃カメラも鼻からですから口は自由な訳で「おっ、左上のポリープは前回と同じで育ってませんネ〜」なーんて患者が言えるのデス。

 

胃カメラで寝ちゃうほどの麻酔を使う病院は考えものかもネ・・・

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 血液検査の採血もレンズを通せば自撮りで確認〜

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  朝食抜きだったので・・・

 

ラーメンむさしは館山郵便局本局道路向いのレンガの建物脇路地入る100m

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 そして・・血を抜かれたらレバニラ炒めで血液補充〜

 

ライス別で(ライス100円・・・これは半ライス50円)おかずイロイロ付いて来て500円也〜

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 デッカイ中華鍋を強火でチャチャツと回すふっとい腕〜

 

そう言えばラーメンむさしの親仁さん初顔出し〜

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 アイスでもホットでも・・・

 

今日はエスプレッソ・・・これも500円のセットに付いてくる〜

 

明日、水曜日はむさしはお休みですよ

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 新鮮野菜がお安い長須賀、わくわく広場〜

 

チンゲン菜2株で80円・・・さて、今夜頂きますかね ^o^

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Posted by : ZENさん | ご近所の仲間たち | 17:00 | comments(0) | trackbacks(0)| - |
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