早期退職して湘南・藤沢から南房総・館山に移住 五右衛門風呂・釜戸を作って 田舎暮らし体験施設 「ZENさんのふるさとラボ」を運営 暇ですねん・・・
南房総・長尾橋の鯉登〜壮観ですヨ〜 

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 数えてこなかったけれど・・・沢山の鯉が・・・壮観ですよ〜

 

館山から白浜に方面に向かって滝口丁字路手前・・・眼鏡橋の上に川風イッパイに泳ぐ鯉登り〜 ✌

 

眼鏡橋・・・「明治21年(1888年)3月に地元の寄付で造られました。橋のたもとの石は静岡県伊豆から運び、橋の本体の石は近くの海岸から切り出したもので、地元の石なら塩害に強いと選ばれました。大正6年(1917年)の洪水や大正12年(1923年)の関東大震災にも耐え、戦時中は戦車が通ったといわれる頑丈な橋です。」

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 鯉登見物は昼過ぎですが・・・

 

朝の7時からセルフビルド現場start〜 ^o^

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  いーいお天気summerなので・・・

 

S8を引っ張り出して買い物ツアー ✌

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 長須賀のわくわく広場には新鮮でお手軽価格がイッパイ〜

 

真っ赤なトマトが5個で300円也〜

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 乾物を買うならここ・・・わくわく広場から汐留橋寄りの"中山正商店"〜

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 北海道産の粒選り大豆をゲット ✌

 

遅まきながら手前味噌造らないとネ〜

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 で・・館山市内から長尾橋経由で根本のボゴダへ

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 足音だけでお迎えしてくれる店長のロック〜 ^o^

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  注文の豆を炒る間に職人さんのサービスCoffee〜

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 今日もべた凪の海を向こうに一服〜 ✌

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 30坪超の大きな屋根を真ん中で受ける・・・棟木と言うのか母屋なのか・・・

 

3寸5分の角材を4本抱き合わせたものが通りましたヨ〜

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 屋根の下地在をリフトトラックを活用・・・

 

屋根下地には65枚も使うとか・・・凄い方デスね〜 ✌

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Posted by : ZENさん | - | 16:17 | comments(0) | trackbacks(0)| - |
筍は・・・お刺身、麻婆・・・崎陽軒〜って???

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  沢庵???  いえいえ・・・チョイと煮過ぎた筍を山葵醤油でネ

 

苦み取りも、なーんにも味付けしてないが採れたてなので旨いのデスよ ✌

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 今日もセルフビルド現場日和〜

 

大黒柱に通す梁には仮足場で難しい作業をクリア〜

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 少しの収支でも毎月作業する几帳面な親仁〜

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 大きな筍も煮てあるので・・・

 

麻婆筍・・・先ずは茄子だけ火を通し・・・

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 人参も別にネ・・・

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 豚の小間切れを更に小さく刻んで椎茸やらと炒めて濃い目の味付けして・・・

 

強火で筍もピーマンもサッと炒めりゃあ味と食感の玉手箱〜

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 自信満々に麻婆筍を恵美子女将に届けたら・・・

 

自家製紅ショウガと筍ご飯貰っちゃったぁ〜 ^o^

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 「ブログ見て本当に一人で造ってるんだぁ〜」って・・・

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 川向こうのお隣さんも孫を抱いて見学ですヨ〜

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 崎陽軒と言えばシューマイ弁当・・・シュウマイ買ってきて・・・

 

シュウマイ弁当と言えば甘辛く煮込んだ筍・・・名脇役ですよね〜 ✌

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Posted by : ZENさん | ご近所の仲間たち | 17:30 | comments(0) | trackbacks(0)| - |
館山キャッツアイ→木更津へGO〜

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 年に数回訪れる・・・館山には無ーいのである

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 5月生れ良い子の誕生会は5月生れの秀一板長が作る恒例ピザ〜

 

「キャッツアイ」と言ってもちゃんとレジは通りますよ〜 ✌

 

3キロの強力粉を秀一板長の手だけで捏ねコネ〜

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 「生まれてこの方館山を出たことナーイ」って大げさな秀一板長・・・

 

"海の家"なる評判のラーメン店に行きたいとのことなので・・・

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 ラーメンつけ麺ボクイケメン・・・古いナァ〜

 

このお汁にご飯お代わりして食べちゃうのが秀一板長〜 >_<

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  ワタクシめは・・・秘蔵辛ねぎラーメン〜

 

ニンニクを更に絞って頂いて・・・

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 おっと、車に便乗して来たんですから・・・

 

左からのショットがBestだと思いこんでる親仁〜

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 ワイワイ戻ってくると・・・

 

セルフビルダー尼口さん・・・大黒柱に大きな梁を乗せる難しい場面クリア〜

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 肝心な箇所の接合部にはタイでオーダーした分厚い金属板をボルトナットでキュッとネ ✌

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 「イノシシにやられずに採れたぞ〜」って

 

安房神社の裏山にも竹林を持っているご近所さんから初筍〜 ^o^

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  筍の調理は採れたて新鮮なうちに・・・

 

包丁を縦に入れ、二つに割ったら中の柔らかい所だけ取りだして・・

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 大きな筍はキンピラに、若い筍は山葵醤油でネ ✌

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 2−3日後には屋根を葺き始めるとか・・・

 

お天気続きで家造りの進捗もいーい様ですヨ〜

 

そうそう・・・5月生れ良い子の誕生会・ピザpartyは21日㈰お昼時〜 マッタね〜

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Posted by : ZENさん | ご近所の仲間たち | 17:44 | comments(0) | trackbacks(0)| - |
桃太郎ゴールドでお客summerの笑顔をゲット ^o^

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  道路向いセルフビルダー尼口さん・・・

 

朝の内に3寸5分の材木を4本抱き合わせた大黒柱据え付け完了〜

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 家造りの真似は出来ませんがこの夏にもこーんな笑顔見たい・・・

 

2010年夏、7泊8日の真羽まうチャンも大きく成っただろうナァ〜 ^o^

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  支柱にする竹は幾らでも生えているが青竹は滑りやすいので麻紐でも締りにくい・・・

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 「おっ、ZENさんが働いてるぞ〜」って

 

秀一板長ウクレレ指導を終えてジュースを持つて来てくれたぁ〜 ✌

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 珍しく働くZENさんの貴重な瞬間はパチリとして頂かないとね ^o^

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  苗は目の前のコメリにも有るけれどオドヤ館山大神宮店近くの平砂浦ショップには地元農家のシッカリした苗が・・・

 

桃太郎ゴールドも70円也〜 ✌

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 今夜は雨・・・明日は晴れ・・・

 

苗を埋けるにはお天気読んでネ ✌

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 右手前はジャガイモ真ん中はトマト赤とゴールド、向こうはゴーヤーとキュウリその向こうは茄子・・・

 

暖かくなったら又カメムシ取りの日々が・・・

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 館山は週末5時のチャイムはXJapanのForeverLoveが流れる・・・

 

向いのセルフビルドの作業、屋根葺きも近い・・・永遠なんてことは無さそうですよ〜

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Posted by : ZENさん | 「田舎暮らし体験施設」・・・ | 18:05 | comments(0) | trackbacks(0)| - |
移動オフィス・ホテル車とおしゃれ店舗物件調査にGO〜 

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 移動オフィス・ホテル車とおしゃれ店舗調査にGO〜

 

と思ったら・・・セルフビルド現場見学者が「ボクも一緒に見に行きたーい」って ✌

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 金谷フェリー乗り場近くのセブンのお隣・・・

 

地域交流拠点・・・兼Café兼お宿兼観光案内兼温泉兼etc.

 

勝山以北の不動産は大先輩とご一緒に・・・KANAYA STATIONで待ち合わせ〜

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 駐車場はセブンとの間にターップリありますヨ〜

 

なーんだか英語交じりで「イラッシャイマセ〜」 ^o^

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  元キンセン館という旅館を改装したCaféスペースはゆったり静か〜

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 不動産の大先輩、谷口さんはCaféの奥のレンタル事務スペースを活用・・・

 

日貸しから月貸しとメニューもイロイロ〜 ✌

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 市原の不動産に行く前に・・・

 

「移動オフィス&ホテル車」を・・・なーんと人気の日産大型の・・・

 

 これでもかと揃えられた備品〜 ✌

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 車好きのオーナーだからタイヤもピッカピカ〜

 

10万キロは超えたけれどまーだまだ行けそうデスよ〜

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 オーナーは・・・「ミゼットじゃあ足りないがS800なら交換OK」って

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 ミニセグウェイとバイクとキックボードセットで39,800円・・・

 

運動不足解消に手放すって・・・散歩にこれ使っちゃあ散歩にならないナァ・・・

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 そして本題・・・市原の店舗物件〜

 

凝った内装に小屋裏中2階・・・スキなんだナァこういう造り・・・

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 予想通り2階は広々〜 ここに寝てもらって下で宴会・・・

 

店舗としては人通りに難があるかもだけれど貸別荘なら面白いかも・・・

 

しかし・・・館山との2か所運営にはチト場所が遠いか・・・

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 構想なのか妄想なのか・・・楽しい時間を過ごして戻ると・・・

 

セルフビルダーは着実に日々の成果を・・・

 

屋根の前作業、一番高い梁を予定通り施工終了のようですヨ〜

 

ホテル車、セグウェイ、店舗に関心のある方はご一報を ✌

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Posted by : ZENさん | 不動産屋 ZENさん | 17:21 | comments(0) | trackbacks(0)| - |
移動オフィス&ホテル車 620万→198万ポッキリ

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  5時8分・・・夕べからの興奮が眠りを浅くしてくれた・・・

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 金谷の知人がfacebookに・・・

 

♫ 移動オフィス&ホテル車 豪華設備一部紹介。AT,WAC、PS、ETC、CD, ナビ、2段ベッド、キッチンギャレー、電子レンジ、コンロ、前 後エアコン、FF暖房、対面テーブル&ソファ、バックモ ニター、エスプレッソマシン、電動ミル、カラオケシステ ム♫ その他 車検たっぷり約2年付き。88ナンバーで経費は乗用車並 み。...税金諸経費全て込み込み。620万→198万ポッキリ。」って・・・

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 更に・・・「♫ 健康の為にコンビニまで徒歩にしました。そこで3台まとめて3万9800円ポッキリ。
.潺縫札哀ΕДぁ数回使用。とても楽しいよ。▲船腑ぅ離螢丱ぅ。 キャブ調整必要。キックボード」・・・

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 更にさらに・・・「♫ 売り店舗 とてもオシャレなお店。カフェや雑貨販売など何業でも即開業可能♫ 写真のようにとても綺麗なお店です。店舗、内装、器具、備品すべて込でわずか498万円♫
都内なら4千万円ぐらいするね。。。なんと10分の一の価格。一階は天然木カウンター席がキッチン側と窓側に2か所。
一階フロアーには5テーブル設置可。中2階ロフト席のフロアーには2テーブル設置可。」・・・明日、金曜日に見てきまーす ✌

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 5時に目覚めて2度寝して・・・

 

季節は夏・・・衣替えにはお日柄も良く・・・防虫剤の臭い飛ばさないとね ✌

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 朝は6時から動き始めているセルフビルダー・・・自宅作業でしょうか、お留守・・・

 

4m超の高さの作業にはシッカリ足場を作って・・・

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 ふるさとラボから歩いて10分・・・

 

ラボの脇を流れる巴川下流、巴橋からの眺めはナカナカの絶景ですヨ ✌

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 巴橋から10分・・・三毛猫が迎えてくれるのは相の浜のスターダスト〜 ニャ〜ン ^o^

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 出来立て自家製パンを1つ、明日の朝食用にネ

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 餡蜜だけなら100円・・・チト歩いたので150円のクリーム餡蜜を海を向こうにデッキで頂きますよ〜

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 散歩から戻ると・・・働き者ですネ〜

 

明日は200万円下してキャンピングカーで帰って来るかCaféの親仁になっちゃうか???

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Posted by : ZENさん | ご近所の仲間たち | 17:42 | comments(0) | trackbacks(0)| - |
シニアライフにお勧め不動産投資は ???

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  2軒目のセルフビルドは手順も宜しいようで朝の6時からトンテンカン〜

 

基礎だけは外注だがその他は自分で資材調達して30坪超が数百万で出来上がっちゃうとか・・・

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 ポカーンと口を空けて他人様の作業を見ているだけじゃあ何なんで・・・

 

口を開けることで効果のある所にお出かけで〜す

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 赤ワインなんぞ嗜む様になって歯の汚れが落ちにくくなり・・・

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 月に一度この笑顔の前でポカーンと口を開けていれば綺麗キレイ〜 thank you〜 ✌

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 さて標題・・・シニアライフの不動産投資・・・

 

今流行りのマンション投資でなく「古屋」を手に入れて改装して貸別荘にする・・・

 

古屋、と言っても丸山の奥に200年古民家2千万円なんて物もあったが・・・

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 入り口、長屋門だけでも30坪もありその造りは匠の技による芸術品・・・

 

こーんな建物は材料も含め新たに求めるのは無理・・・

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 千倉の知人のお宅・・・

 

屋根改修だけでも1千万円も掛かったとか・・・ >_<

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  2011年5月・・・「あの地震の揺れは生きた心地しなかったなぁ〜」って・・・

 

床下の写真はご近所の100年住宅・・・建物の上部は昔からの煤などで腐りも無く虫よけにもなっていたが床下は・・・

 

結局、全面建て替えに・・・

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 此方は新たに貸別荘業を始められた金谷駅直近の昭和の建物・・・

 

リフォームして通常の賃貸にしたら月当たり5−6万、年収60−70万円程度か?

 

これを貸別荘で運用すると・・・通常賃貸の2−3倍の年収がアルかも〜 ^o^

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 都会の方にこーんな昭和の匂いたっぷりのお部屋はバカ受けかと思います。

 

シニアライフになっても他人に使われるのでなく田舎暮らしで貸別荘経営お勧めデスよ〜

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 ネットで「古屋あり」なーんて不動産情報探って自分でリフォームしたら・・・

 

興味ある物件をネットで見つけたらZENさん不動産屋に相談してチョ~

 

ピンポンパーーーン 5時・・・手順の良いセルフビルダーもお仕事終了のようです。

 

自分で造る・・・そんな自信のない方は一緒に物件探ししましょう〜

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Posted by : ZENさん | 不動産屋 ZENさん | 18:07 | comments(0) | trackbacks(0)| - |
魚の煮つけには蕎麦汁がお勧め〜

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 金目鯛をお安く買ってきて大根とエノキダケも一緒にコトコト・・・

 

コラーゲンたっぷりの金目の眼玉も頂いてお肌ツヤツヤ〜 ✌

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 魚の煮つけには醤油でなく蕎麦汁と酒、少々の砂糖で薄味で・・・

 

こってり甘辛にしちゃあ折角の金目から涙が出ちゃう〜

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 館山も夕べから大荒れ・・・

 

キャベツとエノキダケをコンソメで・・・塩入れるの忘れたがベーコンの味で十分かも〜

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 天候不良で内勤?・・・

 

向いのセルフビルダーは自宅の作業場で刻み仕事からの買い入れ物品の搬入〜

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 屋根材500キロ相当を一枚ずつ下していたんじゃあ不効率・・・

 

パレットにロープを掛けて・・・

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 車を前進させて・・・

 

一人仕事は力も頭も不可欠のようですネ〜

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 現場が動き出すと同時に見学者の姿が・・・

 

いったい何が出来るのかご近所さんたちの???に応えるのもお仕事???

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  安房神社参道の桜もいよいよお仕舞・・・

 

新緑が山を一回り大きくさせる季節は初夏にまっしぐら〜楽しみですね〜 ✌

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 ほ〜ら 明日はいーいお天気summer〜 ✌

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Posted by : ZENさん | セルフビルドのオトコ | 18:12 | comments(0) | trackbacks(0)| - |
人並み生活に月50万円必要???

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  海から直線で500m位のふるさとラボ・・・

 

往来する船の霧笛が聞こえる朝の6時・・・

 

ブロロロ〜って特徴あるトラックの排気音・・・セルフビルド早々にstart〜

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 2度寝して朝の9時・・・

 

夕べ作り過ぎたジャーマンポテトの残りにチーズを載せてスターダストの1本50円のブドウ入りライ麦パンとバナナジュースでグッドモーニン ^o^

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  朝から働き詰めのセルフビルダーにCoffeeタイムを取ってもらうとCoffee豆屋ボゴダのマスター

 

OKサインいただいたので美味しく煎れられたと・・・

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 家は梁で丈夫に成る・・・

 

太い梁を使いたいところだが一人施工・・・3寸5分を2本抱き合わせて・・・

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 館山田舎一人暮らしの生活費・・・

 

今日はオワリ屋で3袋まとめて97円のエノキ茸ゲット・・・

 

欲張っても傷めてしまうから先日キャベツを分けてくれた恵美子女将におすそ分け〜

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 頂いて食べていなかったキャベツたっぷりにエノキ茸・・・

 

贅沢は明太子一腹・・・100円位か・・・

 

オリーブオイルでキャベツの芯から炒めてコンソメ、胡椒をパーラパラ〜

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 8分茹での乾麺と絡めて焼きうどーん・・・

 

外食したら700円??? 自炊だと200円位かナァ〜

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 夕方3時には雨が・・・

 

セルフビルダー尼口さん・・・材木乗せて明日は自宅で刻み三昧〜

 

屋根の傾斜角度を計算するのは難しそうですネ〜

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 肉も(鶏肉は新鮮な物に限るが)魚も黄色いラベルが食卓のメニューを決める・・・

 

刺身は庄司鮮魚店で背伸びして頂きますヨ 今夜は金目を薄味で煮漬けてネ

 

・・・標題の「人並み」って今日のニュースだったが・・・

 

田舎暮らしは娯楽などの誘惑も無く贅沢も縁遠い・・・

 

セカンドライフにはチョイと工夫して収入の道を得れば家計簿付けなくとも楽チーン

 

館山で暮らしたい方はZENさんと相談してからだよ〜 ✌

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Posted by : ZENさん | セルフビルドのオトコ | 17:44 | comments(0) | trackbacks(0)| - |
セルフビルドだって建築確認が必要ですヨ〜

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 朝7時50分・・・

 

ブルル〜 ってふるさとラボ道路向い尼口邸作業現場start〜

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 此方は8時朝食start〜

 

夕べ2つ作ったハンバーグ・・・

 

カボチャは茹でて焼いて・・・ハンバーグは真ん中に大きな穴を開けタイミングを見て黄身を乗せてトローリ卵のハンバーグ完成〜

 

館山、有名レストランとまと程には上手くできませんが真似っこもイイね〜 ✌

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 自分で住む家を自分で造るんでも法的手続きはキチットね

 

"工事施工者氏名"は誇らしくも「直営」 ^o^

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  他人様の仕事眺めているだけじゃあネェ・・・

 

GWのお客summerお迎えに・・・冷蔵庫の霜取り〜

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 まっ、冷蔵庫の扉を開けて置けばいいだけなので・・・

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 Coffee飲んでも霜は溶けてくれないので・・・

 

安房神社参道の桜観察・・・今日の日曜が最後の見頃か、月曜までか・・・

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 霜取りと冷蔵庫外回りも綺麗キレイ〜 ✌

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 霜取りだけじゃあカロリー消費も程遠い・・・

 

相の浜スターダストまで遠回りして・・・クリーム餡蜜150円也食べてちゃあ元の木阿弥〜

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 散歩から戻れば東西16本の柱設置完了〜

 

2軒目のセルフビルドは手際良いデスね〜

 

「夕べは屋根の傾斜角度やらでルートまで使って計算したよ〜」って・・・

 

これからが大変そうですヨ〜

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Posted by : ZENさん | セルフビルドのオトコ | 17:24 | comments(0) | trackbacks(0)| - |
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